Thanh Toán Và Quyền Lợi

Trợ cấp Cơ bản cho Nhà ở (BAH) là gì?

Định nghĩa và Ví dụ về Trợ cấp Cơ bản cho Nhà ở (BAH)

gia đình quân nhân trước nhà được trả tiền để sử dụng trợ cấp cơ bản cho nhà ở BAH

•••

Hình ảnh KidStock / Getty



Mục lụcMở rộngMục lục

Trợ cấp Cơ bản cho Nhà ở (BAH) cung cấp cho các quân nhân Hoa Kỳ đang hoạt động được bồi thường về nhà ở khi khu chính phủ không được cung cấp cho họ. BAH thanh toán 100% chi phí nhà ở trung bình và dựa trên loại khu ở được ủy quyền cho cấp bậc quân nhân cụ thể đó.

Tình trạng phụ thuộc và cả yếu tố thị trường nhà ở dân sự tại địa phương. BAH sử dụng một phương pháp dựa trên cơ sở dân sự để đo lường chi phí nhà ở có thể so sánh được, ưu việt hơn so với các mô hình trước đây từng đo lường mức chi tiêu của các thành viên cho nhà ở.

Trợ cấp Cơ bản cho Nhà ở là gì?

BAH đã thay thế các chương trình Trợ cấp Nhà ở có thể thay đổi (VHA) và Trợ cấp Cơ bản cho các Khu (BAQ) vào tháng 1 năm 1998. Các thành viên được khảo sát hàng năm để xác định số tiền họ phải trả cho chi phí nhà ở theo hệ thống VHA / BAQ. Bộ Quốc phòng (DOD) khảo sát chi phí nhà ở trong các khu vực quân sự để xác định tỷ lệ theo hệ thống BAH.

Nhiều thành viên đã chọn sống trong những khu không đạt tiêu chuẩn khi hệ thống VHA / BAQ được áp dụng, vì vậy những cuộc khảo sát đó chỉ ra rằng họ đang phải trả ít hơn, ảnh hưởng đến tỷ lệ được cho phép.

Giống như các chương trình BAQ và VHA, BAH phân biệt giữa những thành viên phục vụ có người phụ thuộc và những người không có người phụ thuộc, nhưng không tính đến số lượng người phụ thuộc. Tỷ giá BAH được tính bằng toàn bộ số tiền đô la, làm tròn đến đô la gần nhất.

BAH loại bỏ cái gọi là 'vòng xoáy tử thần'. Các thành viên đặt vấn đề về nhà ở và sau đó báo cáo chi phí nhà ở thấp đã làm giảm các khoản phụ cấp vốn đã thấp theo VHA / BAQ. Điều này chủ yếu xảy ra ở những thành viên nhỏ tuổi nhất có thu nhập sau thuế hạn chế buộc họ phải chấp nhận nhà ở không đủ, sau đó họ báo cáo chi phí thấp đó trong cuộc khảo sát thành viên.

Quân đội cũng nhận ra rằng hệ thống VHA / BAQ tạo ra sự thiên vị tương tự nhưng ngược lại đối với một số cấp bậc sĩ quan cao cấp / nhập ngũ. Hệ thống trước đây có xu hướng tăng chi phí được báo cáo và do đó sẽ giảm phụ cấp khi một quân nhân chọn sử dụng phần lớn hơn thu nhập khả dụng của họ cho nhà ở lớn hơn hoặc đắt tiền hơn, sau đó đã báo cáo chi phí này trong cuộc khảo sát của VHA.

BAH loại bỏ cả thành kiến ​​cấp thấp và cao cấp. Được phát hành Tỷ lệ BAH tăng cho nhiều thành viên cấp dưới và giảm cho một số thành viên cấp cao tương ứng. Các cá nhân được bảo vệ khỏi việc giảm tỷ lệ, nhưng các thành viên mới đến được trả tiền dựa trên sự đo lường và chính xác hơn về chi phí nhà ở.

  • Viết tắt: BAH

BAH hoạt động như thế nào?

DOD bao gồm dữ liệu giá địa phương của việc cho thuê, tiện ích trung bình và bảo hiểm khi tính toán BAH. Nó thu thập dữ liệu này hàng năm, vào mùa xuân và mùa hè khi thị trường nhà ở sôi động nhất. Dữ liệu bao gồm các căn hộ, nhà phố, căn hộ 2 tầng và đơn vị cho thuê một gia đình với nhiều phòng ngủ.

DOD sử dụng quy trình sàng lọc nhiều tầng để đảm bảo rằng các đơn vị và vùng lân cận được chọn để đo lường là phù hợp.

Quá trình đa sàng lọc bắt đầu bằng cách xem xét các tiêu chí đi lại hợp lý, thường được định nghĩa là 20 dặm hoặc một giờ trong giờ cao điểm. Nó loại bỏ các đơn vị nằm ngoài các giới hạn này.

Quá trình tiếp theo sẽ kiểm tra xem đơn vị được chọn có nằm trong vùng lân cận nơi các thành viên quân đội muốn cư trú hay không. Sử dụng Hệ thống báo cáo tính đủ điều kiện đăng ký quốc phòng (DEERS) dữ liệu, DOD tập trung vào các khu vực lân cận mà 80% thành viên quân đội hàng đầu cư trú. Ý tưởng là tránh lấy mẫu các khu ổ chuột, tội phạm cao hoặc các khu dân cư không mong muốn mà các nhân viên phục vụ đã tránh.

Cuối cùng, DOD sử dụng quy trình sàng lọc thu nhập để xác định các vùng lân cận thích hợp. Thu nhập của nhân viên phục vụ ở các cấp độ nhập ngũ / ​​sĩ quan cao cấp là từ $ 65,000 đến $ 92,000, vì vậy DOD chọn các căn hộ dành cho một gia đình ở các khu vực lân cận nơi có thu nhập dân sự điển hình trong phạm vi này để định giá các căn hộ một gia đình ba và bốn phòng ngủ.

DOD tập trung vào các khu vực lân cận nơi thu nhập dân sự điển hình phù hợp với mức thu nhập từ 20.000 đô la đến 30.000 đô la khi định giá các căn hộ một phòng ngủ cho các thành viên độc thân mới nhập ngũ.

Lương dân sự bằng tổng lương cơ bản lương quân sự , BAH trung bình và Trợ cấp Cơ bản cho Sinh hoạt phí (BAS), cộng với lợi thế về thuế.

Nơi DOD thu thập dữ liệu

DOD thu thập dữ liệu từ nhiều nguồn để đảm bảo độ tin cậy và chính xác. Nó thiết kế quá trình lấy mẫu để đạt được mức độ tin cậy thống kê là 95% hoặc cao hơn.

Các vị trí tuyển dụng được xác định trên các tờ báo địa phương và danh sách cho thuê bất động sản là một nguồn dữ liệu quan trọng. Các vị trí tuyển dụng được lựa chọn ngẫu nhiên và trải qua quá trình sàng lọc.

Phỏng vấn qua điện thoại xác định tính khả dụng và vị trí chính xác của từng đơn vị được lấy mẫu. DOD cũng liên hệ với các công ty quản lý căn hộ và bất động sản để xác định các đơn vị định giá cho thuê. Không có gì lạ khi DOD tham khảo ý kiến ​​của các chuyên gia bất động sản tại một địa phương để có được xác nhận và các nguồn dữ liệu bổ sung.

DOD liên hệ với các văn phòng giới thiệu nhà ở đồn / bưu điện / căn cứ, khi có sẵn, để khai thác chuyên môn quân sự địa phương và hiểu rõ hơn về các mối quan tâm tại địa phương của các quân nhân được chỉ định. Cuối cùng, DOD tiến hành đánh giá tại chỗ tại nhiều địa điểm khác nhau để xác nhận và đảm bảo độ tin cậy và chính xác của dữ liệu.

Những cải tiến trong tương lai bao gồm việc kiểm tra khả năng sử dụng Internet cũng như dữ liệu nhà ở có sẵn từ các cơ quan chính phủ khác.

Ưu điểm của BAH

Hệ thống trợ cấp nhà ở VHA / BAQ cũ đã không thể theo kịp chi phí nhà ở, và các thành viên bị buộc phải trả chi phí tự trả lớn hơn dự định ban đầu. Sự gia tăng được tính vào tăng trưởng chi phí nhà ở theo BAH, do đó bảo vệ các thành viên dịch vụ khỏi bất kỳ sự xói mòn nào nữa của Lợi ích nhà ở tăng ca.

BAH được thiết kế để vốn dĩ rất công bằng vì nhân viên phục vụ điển hình của một cấp bậc nhất định và tình trạng phụ thuộc đến một trạm làm nhiệm vụ mới sẽ có cùng một số tiền xuất túi hàng tháng bất kể vị trí.

Bảo vệ giá áp dụng sau khi nhân viên phục vụ đến và họ sẽ nhận được bất kỳ mức tăng đã công bố nào. Không có giảm phụ cấp nhà ở.

Việc bảo vệ giá cước đảm bảo rằng chi phí tự trả điển hình có thể ít hơn, nhưng không bao giờ nhiều hơn khi các thành viên dịch vụ đến một trạm trực và tỷ lệ BAH có hiệu lực.

Nhân viên phục vụ có thể giữ một số quyền kiểm soát đối với chi phí xuất túi thực tế của họ. Một quân nhân chọn một nơi cư trú lớn hơn hoặc đắt hơn mức trung bình sẽ có nhiều chi phí tự trả hơn, trong khi điều ngược lại sẽ đúng với một người chọn nơi cư trú nhỏ hơn hoặc ít tốn kém hơn.

Bạn sẽ nhận được bao nhiêu khoản phụ cấp?

Tất cả những tính toán và yếu tố này có thể tốn nhiều công sức, nhưng DOD cung cấp máy tính trực tuyến . Chỉ cần nhập mã zip thuế và mức lương của bạn là một vấn đề đơn giản. Máy tính sẽ cung cấp cho bạn một ý tưởng khá tốt về những gì bạn có thể mong đợi.

Tỷ giá dự kiến ​​sẽ tăng khoảng 2,8% vào năm 2020.

Bài học rút ra chính

  • Trợ cấp Cơ bản cho Nhà ở (BAH) cung cấp thu nhập để trang trải các chi phí cho thuê, tiện ích và bảo hiểm khi các khu nhà của chính phủ không được cung cấp cho các thành viên dịch vụ.
  • BAH đã thay thế các quy trình tính toán kém tin cậy hơn vào năm 1998.
  • Bộ Quốc phòng thu thập dữ liệu từ nhiều nguồn khác nhau để xác định tỷ lệ áp dụng.
  • Các mức giá BAH khác nhau có thể áp dụng tùy thuộc vào việc một nhân viên phục vụ có bất kỳ người phụ thuộc nào hay không.

Nguồn bài viết

  1. Bộ Quốc phòng Hoa Kỳ. ' Bồi thường quân sự . ' Truy cập ngày 1 tháng 10 năm 2020.

  2. Bộ Quốc phòng Hoa Kỳ. ' Các câu hỏi thường gặp về trợ cấp nhà ở cơ bản . ' Truy cập ngày 1 tháng 10 năm 2020.

  3. Dịch vụ Tài chính Kế toán Quốc phòng. ' Mức trả cơ bản hàng tháng (được niêm yết) - có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2020 . ' Truy cập ngày 2 tháng 10 năm 2020.

  4. Bộ Quốc phòng Hoa Kỳ. ' Sơ lược về Trợ cấp Cơ bản về Nhà ở (BAH) cho các Dịch vụ Thống nhất . ' Trang 3. Truy cập ngày 1 tháng 10 năm 2020.

  5. Quyền lợi Quân sự. ' 2020 BAH (Trợ cấp Cơ bản cho Nhà ở) . ' Truy cập ngày 1 tháng 10 năm 2020.